Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Doblas 100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
52 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
66 ans (1960)
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Leandro Alvarez. venta departamento semi piso 3 ambientes en el corazon de caballito, capital federal. Departamento de tres ambientes ubicado sobre la calle Doblas, equina Rosario, en el corazón de Caballito. Situado en el octavo piso de un edificio de ocho niveles, ofrece una distribución funcional y muy luminosa con orientación al frente que garantiza excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con vista la hermoso Parque Rivadavia. soñado! Características del inmueble. La propiedad cuenta con 81 m² de superficie total, distribuidos en 52 m² cubiertos y 30 m² de espacios descubiertos que incluyen un balcón generoso. El inmueble fue construido en 1960 y se encuentra en muy buen estado de conservación, reflejando mantenimiento constante a lo largo de los años. Distribución Y espacios. • Dos dormitorios con dimensiones funcionales. • Baño completo con instalaciones modernas. • Cocina independiente con acceso directo al comedor. • Living comedor que potencia la amplitud del espacio. • Balcón con vistas al barrio. • Disposición de ambientes que optimiza la circulación. ubicación estratégica. Doblas esquina Rosario en Caballito posiciona esta propiedad en una zona consolidada con acceso inmediato a comercios, transporte público, servicios de salud y educación. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. Medios de transporte: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181. Subtes (Metro): acoyte (Línea A), rio de janeiro (Línea A) Veni a conocerlo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños. contactamos, sabemos como ayudarte!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSH160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 887/m²fourchette USD 1 835–2 124/m² · pour cette surface USD 148 617–172 019
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 152 853.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,6 % âge · -2,7 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 400 m (5 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
94
Sécurité1 014 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsParque Rivadavia à 180 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 570 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 410 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 460 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 750 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 180 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 890 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 480 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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