PH de 3 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Chacarita

PH de 3 pièces à Chacarita

Pje. Fernando de Montalvo al 142

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
186 m²
Couverte
91 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
WC
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph 3 ambientes con jardín, piscina Y parrilla - entrada independiente – sin expensas – chacaritatotalmente reciclado a nuevo hace un año, ubicado en el barrio de Chacarita. Lista para habitar! Buena distribución, ambientes cómodos y un amplio espacio exterior. Medidas de los ambientes: espacio cubierto• Living comedor: 5, 10 x 4 m• Comedor: 3, 95 x 4 m• Sala de estar: 3, 50 x 3, 35 m• Cocina: 3, 20 x 1, 90 m• Dormitorio principal: 3, 90 x 2 m• Segundo dormitorio: 3, 50 x 2, 50 m• Baño: 1, 70 x 2, 55 m• Baño: 1, 70 x 2, 50 m• Toilette: 1, 15 x 1, 85 mespacio descubierto• Jardín con piscina y parrilla: 10 x 8 mPropiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y la independencia de una casa, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 290/m²fourchette USD 1 290–1 352/m² · pour cette surface USD 239 900–251 450
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 239 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 239 900.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,4 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,6 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 1,1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 47, 63, 78
65
Sécurité136 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
91
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
67
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 890 m
97
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE HONDURASÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14École · Nivel secundario común · 470 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 680 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 850 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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