PH de 7 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Chacarita

PH de 7 pièces à Chacarita

Fernando de Montalvo al 100

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
240 m²
Couverte
184 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
2
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Nord
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

**ph de 7 ambientes con entrada independiente, garage, patio Y terraza propia – chacarita**Excelente ph al frente con **entrada independiente**, ubicado en el barrio de Chacarita. La propiedad cuenta con **184 m² cubiertos y 240 m² totales**, ofreciendo amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución. Actualmente funciona como **espacio de uso profesional**, aunque por sus características y dimensiones resulta ideal tanto para **uso profesional/comercial como para vivienda**, adaptándose perfectamente a diferentes necesidades. La propiedad se desarrolla en amplios ambientes, cuenta con **garage propio**, **patio de uso exclusivo** y una **terraza propia**, espacios que aportan luminosidad, ventilación y gran potencial para disfrutar o desarrollar diferentes proyectos. Su entrada independiente y la posibilidad de separar claramente los distintos sectores hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan combinar **vivienda y actividad profesional**, o simplemente disponer de una vivienda amplia y con espacios exteriores propios. **Características principales: **- 7 ambientes- 184 m² cubiertos- 240 m² totales- Entrada independiente al frente- Garage propio- Patio propio- Terraza propia- Actualmente destinado a uso profesional- Apto para uso profesional o vivienda- Amplias posibilidades de distribución y adaptaciónUna propiedad con **gran superficie, independencia y espacios exteriores propios**, en una ubicación estratégica de Chacarita, ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE370 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 223/m²fourchette USD 1 223–1 223/m² · pour cette surface USD 293 505–293 505
+26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 369 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 293 505.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -4,4 % surface · +1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 1,1 km (14 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 47, 63, 78
65
Sécurité136 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
91
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
66
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 700 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 910 m
96
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE HONDURASÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14École · Nivel secundario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 710 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 870 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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