1 / 8 · 27 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Ortúzar
14 de Julio al 100
Les données
- Surface totale
- 180 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Venta ph 4 Ambientes al Frente con terraza, parrilla y Balcón corrido - Villa Ortuzar Se ofrece a la venta un excelente ph de 4 ambientes, desarrollado en un primer piso al frente con entrada compartida. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ventilación en todos sus ambientes, siendo además Apto Crédito Bancario. ph sin expensasdistribución y Comodidades: Living: Espacioso equipado con equipo de aire acondicionado Split frío/calorCocina: Independiente, con muebles de alto y bajo mesada, y aire Split frío/calorDormitorios: Posee tres dormitorios, todos con acceso a un balcón corrido al frente Dormitorio Principal: con vista al frente, pisos de parquet, placard empotrado y placard hecho a medidaSegundo Dormitorio: con salida al balcónTercer Dormitorio: con placard empotrado y salida al balcónBaño: CompletoEspacios de Trabajo y Distribución: Hall de distribución que conecta cocina y dormitorios, más un sector de escritorioEspacios Exteriores y Adicionales: Patio: Semicubierto con lavadero y espacio de guardado bajo escaleraTerraza: Gran terraza de 8. 95 x 7. 55, que incluye un sector de parrilla ideal para reunionesGuardado: Cuenta con un galpón de guardado adicionalUbicación y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a: Avenidas: Triunvirato, El Cano, Chorroarin y De los ConstituyentesPuntos de Interés: Facultad de Ciencias Veterinarias, Agronomía, Club Arquitectura, Parque Chas y Hospital TornúTransporte Público: Colectivos: Líneas 111, 113, 123 y 133Subte: Línea B (Estación Tronador) Tren: Ferrocarril Urquiza (Estación Artigas) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -4,6 % surface · +1,8 % espaces verts · +1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à PaternalPaternal · 410 m · 138 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 2 167/m²ajusté 1 692 · similarité 59
PH de 3 pièces à ChacaritaChacarita · 370 m · 186 m² · 3 p. · 2024USD 1 290/m²ajusté 981 · similarité 53
PH de 3 pièces à PaternalPaternal · 370 m · 186 m² · 3 p. · 2024USD 1 290/m²ajusté 981 · similarité 53
PH de 3 pièces à PaternalPaternal · 230 m · 116 m² · 3 p. · 1976USD 1 078/m²ajusté 974 · similarité 50
PH de 5 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 400 m · 120 m² · 5 p. · 1976USD 1 283/m²ajusté 1 106 · similarité 46
PH de 7 pièces à ChacaritaChacarita · 390 m · 240 m² · 7 p. · 2001 · parkingUSD 1 541/m²ajusté 1 236 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 800 m
- EREPUBLICA DE HONDURASÉcole · Nivel primario común · 70 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14École · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 920 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 380 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 710 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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