PH de 4 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Ortúzar

PH de 4 pièces à Villa Ortúzar

14 de Julio al 100

AgenceEn ligne depuis 28 jours

Les données

Surface totale
180 m²
Couverte
80 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph 4 Ambientes al Frente con terraza, parrilla y Balcón corrido - Villa Ortuzar Se ofrece a la venta un excelente ph de 4 ambientes, desarrollado en un primer piso al frente con entrada compartida. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ventilación en todos sus ambientes, siendo además Apto Crédito Bancario. ph sin expensasdistribución y Comodidades: Living: Espacioso equipado con equipo de aire acondicionado Split frío/calorCocina: Independiente, con muebles de alto y bajo mesada, y aire Split frío/calorDormitorios: Posee tres dormitorios, todos con acceso a un balcón corrido al frente Dormitorio Principal: con vista al frente, pisos de parquet, placard empotrado y placard hecho a medidaSegundo Dormitorio: con salida al balcónTercer Dormitorio: con placard empotrado y salida al balcónBaño: CompletoEspacios de Trabajo y Distribución: Hall de distribución que conecta cocina y dormitorios, más un sector de escritorioEspacios Exteriores y Adicionales: Patio: Semicubierto con lavadero y espacio de guardado bajo escaleraTerraza: Gran terraza de 8. 95 x 7. 55, que incluye un sector de parrilla ideal para reunionesGuardado: Cuenta con un galpón de guardado adicionalUbicación y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a: Avenidas: Triunvirato, El Cano, Chorroarin y De los ConstituyentesPuntos de Interés: Facultad de Ciencias Veterinarias, Agronomía, Club Arquitectura, Parque Chas y Hospital TornúTransporte Público: Colectivos: Líneas 111, 113, 123 y 133Subte: Línea B (Estación Tronador) Tren: Ferrocarril Urquiza (Estación Artigas) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEPPH185 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 981/m²fourchette USD 981–1 324/m² · pour cette surface USD 176 502–238 305
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 185 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 176 502.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -4,6 % surface · +1,8 % espaces verts · +1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 800 m (10 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 47, 63, 78, 111, 123
71
Sécurité158 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
90
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
78
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 530 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 800 m
  • EREPUBLICA DE HONDURASÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14École · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 920 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 380 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 710 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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