Appartement de 2 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 2 pièces à Coghlan

Av Ricardo Balbin al 3200

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
59 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 409 100 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Este es un 2 ambientes muy luminoso de gran tamaño que cuenta con 1 toilet de recepción, 1 cocina integrada al living, 1 dormitorio en suite con vestidor y tanto el living como el dormitorio dan a un balcón aterrazado con vista abierta Opcional cocheraPisos de porcelanato símil maderaSplit aire frío y calorCocina eléctrica Agua caliente central por termotanqueAmenities: piscina descubierta, parque verde, solárium, sum, parrilla, lundry, bicicleteroLos valores de las expensas son aproximadosVendedora encargada Silvina Mizrach +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP177 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 488/m²fourchette USD 2 023–2 669/m² · pour cette surface USD 141 575–186 845
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 177 450 ; les comparables ajustés indiquent USD 174 160.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,3 % surface · -0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,3 km (16 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 29, 67, 76, 130
68
Sécurité286 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 880 m
97
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10École · Nivel secundario común · 290 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 770 m
  • PPlazoleta De TodosEspace vert · Plazoleta · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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