Appartement de 3 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 3 pièces à Coghlan

José Pascual Tamborini 3261

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
73 m²
Couverte
52 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
4 ans (2022)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 165 700 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luz natural, diseño moderno y una terraza increíble en el barrio de Coghlan. Este dúplex de 3 ambientes está impecable, prácticamente como nuevo y listo para entrar a vivir. Ubicado sobre la calle Tamborini, se encuentra en una zona muy arbolada y tranquila. Coghlan combina esa vida de barrio relajada con una conectividad bárbara: tenés la estación del tren Mitre a solo dos cuadras, accesos rápidos por avenidas como Melián o Congreso, y un entorno residencial con plazas, cafés y comercios cerca. El departamento llama la atención apenas entrás por la cantidad de luz que recibe en todos los ambientes. Su gran punto fuerte es la terraza propia de más de 21 m², un espacio al aire libre espectacular para aprovechar el sol, armar una mesa exterior o un sector con plantas y parrilla. En la primera planta tenés el living-comedor integrado a una cocina moderna con barra, un toilette de recepción y espacio para armar un escritorio. Arriba se encuentran los dos dormitorios súper luminosos y un baño completo. Además, suma la comodidad de tener cochera techada fija en el edificio. Si buscás un departamento moderno, con muchísima luz, un espacio exterior destacado y en un barrio tranquilo, es una opción ideal. Responsable: María Sol Vaquer C. U. C. I. C. B. A. 9916 (Tomo 2, Folio 70). Ley 5859 (caba): De acuerdo con la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 927/m²fourchette USD 2 488–3 196/m² · pour cette surface USD 181 638–233 330
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 213 645.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +6,6 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,1 km (13 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 67, 76
61
Sécurité317 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
90
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 880 m
97
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10École · Nivel secundario común · 410 m
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 630 m
  • PPque. Av. García del RíoEspace vert · Cantero Central · 840 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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