2 Ambientes en Venta en Coghlan, Emprendimiento Balbin 360 — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

2 Ambientes en Venta en Coghlan, Emprendimiento Balbin 360

Av Ricardo Balbin al 3200

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 409.100 / mes

Descripción

Este es un 2 ambientes muy luminoso de gran tamaño que cuenta con 1 toilet de recepción, 1 cocina integrada al living, 1 dormitorio en suite con vestidor y tanto el living como el dormitorio dan a un balcón aterrazado con vista abierta Opcional cocheraPisos de porcelanato símil maderaSplit aire frío y calorCocina eléctrica Agua caliente central por termotanqueAmenities: piscina descubierta, parque verde, solárium, sum, parrilla, lundry, bicicleteroLos valores de las expensas son aproximadosVendedora encargada Silvina Mizrach +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP177k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.488/m²rango USD 2.023–2.669/m² · para esta superficie USD 141.575–186.845
En línea con los comparablesPide USD 177.450; los comparables ajustados implican USD 174.160.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,3 % superficie · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 19, 29, 67, 76, 130
68
Seguridad286 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 770 m
  • PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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