1 / 8 · 11 más en el aviso2 Ambientes en Venta en Coghlan, Emprendimiento Balbin 360
Av Ricardo Balbin al 3200
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 409.100 / mes
Descripción
Este es un 2 ambientes muy luminoso de gran tamaño que cuenta con 1 toilet de recepción, 1 cocina integrada al living, 1 dormitorio en suite con vestidor y tanto el living como el dormitorio dan a un balcón aterrazado con vista abierta Opcional cocheraPisos de porcelanato símil maderaSplit aire frío y calorCocina eléctrica Agua caliente central por termotanqueAmenities: piscina descubierta, parque verde, solárium, sum, parrilla, lundry, bicicleteroLos valores de las expensas son aproximadosVendedora encargada Silvina Mizrach +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,3 % superficie · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes + CocheraCoghlan · 30 m · 74 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 2.297/m²ajustado 2.023 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes, Escritorio y con Balcon en CoghlanCoghlan · 300 m · 76 m² · 2 ambUSD 2.632/m²ajustado 2.669 · similitud 79
Venta de 3 Ambientes C/cochera en C0glhanCoghlan · 130 m · 65 m² · 3 amb · 1998 · cocheraUSD 2.891/m²ajustado 2.488 · similitud 77
Venta Depto 3 Ambientes CoghlanCoghlan · 110 m · 61 m² · 3 amb · 1966USD 2.016/m²ajustado 1.965 · similitud 76
Departamento en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos AiresCoghlan · 70 m · 53 m² · 2 ambUSD 2.640/m²ajustado 2.505 · similitud 75
Departamento en Venta Coghlan con PatioCoghlan · 240 m · 73 m² · 3 amb · 2022 · cocheraUSD 3.082/m²ajustado 2.670 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 770 m
- PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 790 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.