Appartement de 1 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 1 pièces à Coghlan

Congreso al 4000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
29 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente en Venta en Coghlan con Balcón – Edificio con Terraza, sum y Solárium – En ConstrucciónModerno monoambiente en venta en Coghlan, ubicado en un nuevo desarrollo con diseño contemporáneo, excelente ubicación y amenities, ideal para vivienda o inversión. Situado a solo tres cuadras de la estación de tren y a una cuadra del corredor Donado-Holmberg, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. Características de la unidad: Ambiente amplio y funcionalCocina integrada de diseño modernoBaño completoBalcón privado, aportando luminosidad y ventilación naturalDistribución de concepto abierto, optimizando el espacioIdeal para primera vivienda, estudiantes o inversión para renta. Características del edificio: Edificio moderno de 7 pisos28 unidades funcionales totales4 a 5 unidades por pisoArquitectura contemporánea y materiales de calidadAmenities: Terraza con soláriumSalón de usos múltiples (sum) Espacios comunes modernosCocheras disponiblesBauleras en subsueloUbicación estratégica en Coghlan: A 3 cuadras de la estación de trenA 1 cuadra del corredor Donado-HolmbergCercano a espacios verdes, comercios y serviciosExcelente conexión con toda la ciudadZona en constante crecimiento, ideal para inversión con alto potencial de valorización. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP93 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 493/m²fourchette USD 2 321–2 806/m² · pour cette surface USD 78 921–95 397
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 93 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 750.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement85 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,3 km (16 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 71, 107, 169
65
Sécurité321 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlazoleta República Soc. de Vietnam à 170 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 800 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EMANUEL ACEVEDOÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspace vert · Plazoleta · 170 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspace vert · Plazoleta · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 420 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 290 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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