Appartement de 1 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Mataderos

Appartement de 1 pièces à Mataderos

CARHUE 1500. Entre Ercilla y Schmidl, Ulrico

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento monoambiente en Mataderos, Capital Federal. barrio naon- monoambiente 36 mts al contrafrente. Edificio de 4 pisos, 4 departamentos por piso del 1ero al 3er piso, 3 departamentos en 4to piso. 1 ascensor. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Excelente ubicación, Barrio Naon, a 150 mts. De Av. Emilio Castro. Cercano a polo gastronómico, locales comerciales, plazas, colegios y acceso rápido a Av. Gral. Paz!! Se ingresa al depto. Por hall de entrada hacia estar comedor con salida a balcón. Posee cocina eléctrica incorporada y amoblada en alacena y bajo mesada. Conexión para lavarropas en cocina. Placard con frente e interior. Baño completo con ducha. Agua caliente con sistema central de termotanques de alta recuperación de gas. Aire acondicionado instalado. Carpintería exterior aluminio tipo ha 62 con dvh. Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos. Excelentes unidades diseñadas Y pensadas para el confort!! Fecha de entrega: Diciembre 2026. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. No dude en consultar! Visite nuestra pagina web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4959)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH82 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 684/m²fourchette USD 2 570–2 827/m² · pour cette surface USD 92 517–101 787
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 82 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 96 628.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,9 % espaces verts · +2,4 % surface · -0,9 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,5 km (19 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 76, 107, 169
65
Sécurité301 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
95
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 230 m · 4 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 560 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EMANUEL ACEVEDOÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 570 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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