Monoambiente en Venta en Coghlan con Balcón – Edificio con Terraza, Sum y Solárium – en Construcción — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Monoambiente en Venta en Coghlan con Balcón – Edificio con Terraza, Sum y Solárium – en Construcción

Congreso al 4000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente en Venta en Coghlan con Balcón – Edificio con Terraza, sum y Solárium – En ConstrucciónModerno monoambiente en venta en Coghlan, ubicado en un nuevo desarrollo con diseño contemporáneo, excelente ubicación y amenities, ideal para vivienda o inversión. Situado a solo tres cuadras de la estación de tren y a una cuadra del corredor Donado-Holmberg, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. Características de la unidad: Ambiente amplio y funcionalCocina integrada de diseño modernoBaño completoBalcón privado, aportando luminosidad y ventilación naturalDistribución de concepto abierto, optimizando el espacioIdeal para primera vivienda, estudiantes o inversión para renta. Características del edificio: Edificio moderno de 7 pisos28 unidades funcionales totales4 a 5 unidades por pisoArquitectura contemporánea y materiales de calidadAmenities: Terraza con soláriumSalón de usos múltiples (sum) Espacios comunes modernosCocheras disponiblesBauleras en subsueloUbicación estratégica en Coghlan: A 3 cuadras de la estación de trenA 1 cuadra del corredor Donado-HolmbergCercano a espacios verdes, comercios y serviciosExcelente conexión con toda la ciudadZona en constante crecimiento, ideal para inversión con alto potencial de valorización. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP93k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.493/m²rango USD 2.321–2.806/m² · para esta superficie USD 78.921–95.397
+10 % vs. comparablesPide USD 93.000; los comparables ajustados implican USD 84.750.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno85 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,3 km (16 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 41, 71, 107, 169
65
Seguridad321 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 170 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 800 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EMANUEL ACEVEDOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 170 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 420 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 290 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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