Appartement de 5 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 5 pièces à Coghlan

Manuel Ugarte al 3800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
92 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 5 ambientes, cochera y baulera. Departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en el corazón de Coghlan, sobre la calle Manuel Ugarte al 3872, Piso 5. Este elegante departamento, de orientación noreste y disposición al frente, ofrece una experiencia de vida excepcional con detalles de categoría y una ubicación inmejorable. Al ingresar, se encontrará con un amplio y luminoso living comedor que se extiende hacia un balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios y tres baños, uno de ellos de servicio, proporcionando el confort que su familia necesita. La cocina, equipada y funcional, incluye un comedor diario y un lavadero independiente, facilitando las tareas cotidianas. El departamento se destaca por su doble circulación, ofreciendo una entrada principal y otra de servicio, y su impecable piso de parquet que añade un toque de distinción. Entre sus comodidades se encuentra una cochera cubierta fija y una baulera, además de dos ascensores que garantizan un fácil acceso. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y un encargado para su mayor tranquilidad. La ubicación es inmejorable, a tan solo dos cuadras de la estación Coghlan del Ferrocarril Mitre, conectando rápidamente con Retiro y Olivos. A una cuadra se encuentra la Avenida Congreso, con paradas de colectivos de las líneas 41, 169, 175, y 76, que facilitan el acceso a las líneas de subte D y B. Además, está cerca de la parada del colectivo 107 que conecta con Ciudad Universitaria, y otros servicios de transporte como las líneas 19, 67, 114, y 133. Con un mantenimiento impecable, este departamento de 50 años se presenta vacío, listo para escritura inmediata, ofreciendo una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia de calidad en una zona tranquila y conectada de la Capital Federal. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Sergio Soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEPHP249 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 652/m²fourchette USD 2 002–3 452/m² · pour cette surface USD 200 162–345 221
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 249 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 265 222.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -12,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,9 % surface · +0,9 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,4 km (18 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 76, 107, 169
65
Sécurité356 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 110 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 500 m
100
  • EINSTITUTO HORIZONTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EMANUEL ACEVEDOÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 110 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 300 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 420 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.