Appartement de 3 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 3 pièces à Coghlan

Quesada al 3800

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Consultar unidades disponibles Y precios (Los precios pueden variar segun el piso) Departamento 3 Ambientes a Estrenar 90 m2 en Coghlan con terraza propia. Excelente ubicación residencial, tranquila y con pocas unidades. Diseño moderno, materiales de calidad premium y gran luminosidad en todos los ambientes. Entrega: diciembre. Características principales• 3 ambientes bien distribuidos• 2 dormitorios, uno con balcón privado• Cocina americana integrada al living-comedor• Amplio ventanal con salida al balcón principal• Terraza privada de 25 m², ideal para disfrutar al aire libre (la imagen de las terrazas estan disponibles en el sector planos) • Ascensor y detalles constructivos de alta calidad• Excelente luz natural y vistas abiertas con mucho verde• A estrenar – construcción moderna y eficientenumero de contacto: Ver datos Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPH207 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 250/m²fourchette USD 2 135–2 774/m² · pour cette surface USD 192 148–249 627
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 207 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 202 531.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,5 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,6 km (20 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 76, 107, 169
65
Sécurité253 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 380 m · 4 à moins de 500 m
89
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 700 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EMANUEL ACEVEDOÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EFELIX DE AZARAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspace vert · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 620 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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