1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Coghlan
Manuela Pedraza al 4100
Les données
- Surface totale
- 380 m²
- Couverte
- 265 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
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Casa de 6 ambientes con jardín, pileta y cochera en Manuela Pedraza 4158, Coghlan. Superficie cubierta: 265 m² | Superficie descubierta: 175 m²Precio: usd 650. 000Excelente oportunidad. Esta sólida y luminosa propiedad de 45 años de antigüedad se encuentra en impecable estado de conservación, combinando la calidad de construcción de antes con todas las comodidades modernas. Con una excelente orientación Norte, la casa recibe luz natural durante todo el día. Planta BajaRecepción y áreas sociales: Amplio living principal, cálida sala de estar con chimenea y un comedor independiente ideal para reuniones familiares, todos ellos con parquet de roble de eslavonia. Toilette de recepción. Cocina: Muy cómoda, equipada y con un práctico comedor diario incorporado. Área de servicio: Dependencia de servicio completa con baño propio y lavadero independiente. Exterior: Patio al contrafrente que conecta con un gran jardín parquizado y una hermosa pileta de 5 x 8 metros, perfecta para disfrutar todo el año. Cochera: Espacio guardacoches en planta baja con capacidad para dos vehículos. Planta Alta4 dormitorios: Todos de generosas dimensiones y con placards empotrados de categoría. Suite principal: Un verdadero espacio de relax que cuenta con vestidor y un baño privado con hidromasaje. Características destacadasConfort: Chimenea, hidromasaje, dependencia de servicio y doble cochera. Estado: Muy buen estado de conservación general, lista para entrar a vivir. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,1 % surface · -2,2 % âge · +0,5 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EFELIX DE AZARAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta De TodosEspace vert · Plazoleta · 220 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspace vert · Plazoleta · 230 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 550 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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