Appartement de 3 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 3 pièces à Coghlan

Roque Pérez al 2900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
83 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente 3 ambientes A estrenar, todo luz, balcón corrido, coghlana estrenar, súper luminoso y con excelente distribución, en un moderno edificio de baja escala y diseño contemporáneo, ubicado en el creciente barrio de Coghlan. Al ingresar, encontramos una cocina semi integrada al living comedor, equipada con anafe y horno eléctrico, alacenas de alto y bajo mesada y conexión para lavarropas. El living comedor, amplio y muy luminoso, cuenta con salida y vista al balcón corrido. El departamento posee dos dormitorios. El segundo dormitorio cuenta con un amplio ventanal y vista abierta, mientras que el dormitorio principal es en suite y tiene salida directa al balcón corrido. Cuenta además con dos baños completos, uno de ellos en suite, ambos con bañadera y sanitarios y griferías de primeras marcas. El edificio ofrece una excelente terraza de uso común, equipada con parrilla y solárium, ideal para disfrutar y compartir. Opción de cochera y baulera. Edificio de baja altura, moderno y con mucho diseño, pensado para quienes buscan calidad, confort y tranquilidad en una muy buena ubicación. Excelente ubicación: a metros de Av. Congreso y a solo dos cuadras de Av. Balbín, con gran variedad de medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Una excelente oportunidad para estrenar un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEP312 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 378/m²fourchette USD 2 272–2 828/m² · pour cette surface USD 222 690–277 095
+34 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 312 380 ; les comparables ajustés indiquent USD 233 026.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,5 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,2 km (15 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 41, 67, 76, 107, 169
71
Sécurité316 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 510 m
100
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 850 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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