1 / 8 · 21 más en el avisoExcelente 3 Ambientes con Balcón Corrido, Todo Luz! Terraza, Solarium y Parrilla, Coghlan
Roque Pérez al 2900
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente 3 ambientes A estrenar, todo luz, balcón corrido, coghlana estrenar, súper luminoso y con excelente distribución, en un moderno edificio de baja escala y diseño contemporáneo, ubicado en el creciente barrio de Coghlan. Al ingresar, encontramos una cocina semi integrada al living comedor, equipada con anafe y horno eléctrico, alacenas de alto y bajo mesada y conexión para lavarropas. El living comedor, amplio y muy luminoso, cuenta con salida y vista al balcón corrido. El departamento posee dos dormitorios. El segundo dormitorio cuenta con un amplio ventanal y vista abierta, mientras que el dormitorio principal es en suite y tiene salida directa al balcón corrido. Cuenta además con dos baños completos, uno de ellos en suite, ambos con bañadera y sanitarios y griferías de primeras marcas. El edificio ofrece una excelente terraza de uso común, equipada con parrilla y solárium, ideal para disfrutar y compartir. Opción de cochera y baulera. Edificio de baja altura, moderno y con mucho diseño, pensado para quienes buscan calidad, confort y tranquilidad en una muy buena ubicación. Excelente ubicación: a metros de Av. Congreso y a solo dos cuadras de Av. Balbín, con gran variedad de medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Una excelente oportunidad para estrenar un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,5 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en CoghlanCoghlan · misma dirección · 98 m² · 3 ambUSD 2.828/m²ajustado 2.828 · similitud 94
Espectacular Oportunidad de Departamento en PozoCoghlan · 240 m · 104 m² · 3 ambUSD 3.012/m²ajustado 3.126 · similitud 82
Venta en Pozo Departamento 3 o 4 Ambientes con Balcon Terraza y Parrilla Al Frente en CoghlanCoghlan · 140 m · 102 m² · 4 ambUSD 2.235/m²ajustado 2.272 · similitud 79
Venta 4amb C/coch - Av Congreso 3300Coghlan · 190 m · 87 m² · 4 amb · 2004 · cocheraUSD 3.103/m²ajustado 2.703 · similitud 75
Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - CoghlanCoghlan · 330 m · 110 m² · 3 ambUSD 1.809/m²ajustado 1.973 · similitud 73
Departamento en CoghlanCoghlan · misma dirección · 143 m² · 3 ambUSD 2.850/m²ajustado 3.049 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 850 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.