Appartamento di 3 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Coghlan

Appartamento di 3 locali a Coghlan

Roque Pérez al 2900

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
83 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente 3 ambientes A estrenar, todo luz, balcón corrido, coghlana estrenar, súper luminoso y con excelente distribución, en un moderno edificio de baja escala y diseño contemporáneo, ubicado en el creciente barrio de Coghlan. Al ingresar, encontramos una cocina semi integrada al living comedor, equipada con anafe y horno eléctrico, alacenas de alto y bajo mesada y conexión para lavarropas. El living comedor, amplio y muy luminoso, cuenta con salida y vista al balcón corrido. El departamento posee dos dormitorios. El segundo dormitorio cuenta con un amplio ventanal y vista abierta, mientras que el dormitorio principal es en suite y tiene salida directa al balcón corrido. Cuenta además con dos baños completos, uno de ellos en suite, ambos con bañadera y sanitarios y griferías de primeras marcas. El edificio ofrece una excelente terraza de uso común, equipada con parrilla y solárium, ideal para disfrutar y compartir. Opción de cochera y baulera. Edificio de baja altura, moderno y con mucho diseño, pensado para quienes buscan calidad, confort y tranquilidad en una muy buena ubicación. Excelente ubicación: a metros de Av. Congreso y a solo dos cuadras de Av. Balbín, con gran variedad de medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Una excelente oportunidad para estrenar un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEP312k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2378/m²intervallo USD 2272–2828/m² · per questa superficie USD 222.690–277.095
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 312.380; i comparabili corretti indicano USD 233.026.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,5 % verde · +1,4 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 19, 41, 67, 76, 107, 169
71
Sicurezza316 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Lic. Carlos Campelo a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 510 m
100
  • EINSTITUTO MORULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO MORULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 850 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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