1 / 7Terrain à Coghlan
Zapiola al 2600
Les données
- Surface totale
- 175 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en venta - superficie vendible (M2) de 2115 - excelente esquina - coghlanexcelente oportunidad de inversiónTerreno de 175, 9 m2 en corredor Medio con condición de Manzana AtípicaEstudio de prefactibilidad con 1. 693 m² vendibles y 2. 115 m² construibles Altura máxima: 31, 20 metrosPlano Límite: 38, 20 metrosManzana Atípica: Siaph: nosuperficies: Frente: 16, 70Fondo: 10, 54posibilidad constructiva: - Planta baja + 10 pisos + 2 retiros ubicación: Zapiola al 2600 (Esquina Rivera). En el barrio de Coghlan, a 1 cuadra de Av. Dr. Ricardo Balbin y 2 cuadras de Av. Congreso. Visitas solo acompañados por personal e la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -0,8 % espaces verts · -0,6 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BelgranoBelgrano · 150 m · 173 m²USD 3 179/m²ajusté 3 113 · similarité 82
Terrain à BelgranoBelgrano · 230 m · 148 m²USD 4 730/m²ajusté 4 481 · similarité 72
Terrain à BelgranoBelgrano · 310 m · 125 m²USD 5 200/m²ajusté 4 912 · similarité 57
Terrain à BelgranoBelgrano · 380 m · 266 m²USD 7 143/m²ajusté 7 718 · similarité 52
Terrain à CoghlanCoghlan · 160 m · 312 m²USD 3 686/m²ajusté 4 074 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 750 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 170 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 790 m
- PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 810 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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