1 / 8Terrain à Belgrano
Conesa al 2800
Les données
- Surface totale
- 148 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente terreno de 12, 30 mts de frente lo distingue para cualquier mejora de diseño, con medios de comunicación múltiples, ya sea de transporte público, como su cercanía a la estación cabecera del Subte "B", su conexión le da una característica particular de gran atractivo para un cliente que busca estar cerca de la actividad, pero no en medio de ella. Sup. Lote: 148, 50 m2frente: 12, 30 mtslateral: 12, 14 mtsdistrito: usaa+cmalt. Max.: 17, 20 mts+ 22, 80 mtsperfil edificable: pb+7P+2R/ 2B+9P+2rlfi: nalib: nausos: Mixtura 2sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 1520 m2 aprox. plusvalia estimada en uvas: observaciones: rivolta
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3 % surface · +2,8 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BelgranoBelgrano · 110 m · 173 m²USD 3 179/m²ajusté 3 286 · similarité 75
Terrain à CoghlanCoghlan · 230 m · 175 m²USD 6 571/m²ajusté 6 936 · similarité 70
Terrain à BelgranoBelgrano · 400 m · 136 m²USD 3 382/m²ajusté 3 394 · similarité 70
Terrain à BelgranoBelgrano · 350 m · 125 m²USD 5 200/m²ajusté 5 184 · similarité 66
Terrain à NúñezNúñez · 400 m · 218 m²USD 2 294/m²ajusté 2 383 · similarité 51
Terrain à BelgranoBelgrano · 400 m · 227 m²USD 5 121/m²ajusté 5 520 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EREPUBLICA DOMINICANAÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 560 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 910 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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