1 / 7Terreno en Venta - Superficie Vendible (M²) de 2115 - Excelente Esquina - Coghlan
Zapiola al 2600
Ficha
- Superficie total
- 175 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en venta - superficie vendible (M2) de 2115 - excelente esquina - coghlanexcelente oportunidad de inversiónTerreno de 175, 9 m2 en corredor Medio con condición de Manzana AtípicaEstudio de prefactibilidad con 1. 693 m² vendibles y 2. 115 m² construibles Altura máxima: 31, 20 metrosPlano Límite: 38, 20 metrosManzana Atípica: Siaph: nosuperficies: Frente: 16, 70Fondo: 10, 54posibilidad constructiva: - Planta baja + 10 pisos + 2 retiros ubicación: Zapiola al 2600 (Esquina Rivera). En el barrio de Coghlan, a 1 cuadra de Av. Dr. Ricardo Balbin y 2 cuadras de Av. Congreso. Visitas solo acompañados por personal e la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,8 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno 900 m² Construibles Usaa en BelgranoBelgrano · 150 m · 173 m²USD 3.179/m²ajustado 3.113 · similitud 82
Terreno a m a Av con 12,30 m de FrenteBelgrano · 230 m · 148 m²USD 4.730/m²ajustado 4.481 · similitud 72
Terreno en Venta. Lote de (8.66 X 13.40) m - F. D. Roosevelt 2846 - BelgranoBelgrano · 310 m · 125 m²USD 5.200/m²ajustado 4.912 · similitud 57
Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 380 m · 266 m²USD 7.143/m²ajustado 7.718 · similitud 52
Venta • Coghlan • Lote en EsquinaCoghlan · 160 m · 312 m²USD 3.686/m²ajustado 4.074 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 750 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 790 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 810 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.