Maison de 6 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Colegiales

Maison de 6 pièces à Colegiales

Corregidores al 1500

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
531 m²
Couverte
531 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
5
WC
1
Âge
5 ans (2021)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Contacto Veronicacasa en venta – colegiales, límite con belgranocorregidores al 1500, entre Av. Elcano y Av. De los IncasCasa desarrollada en 3 plantas, sobre lote de 10 x 28, 60 m, con excelentes espacios interiores y exteriores, 4 dormitorios principales, playroom, dependencia de servicio, jardín, pileta, quincho y garage cubierto. Una propiedad pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de amplios espacios sociales y de entretenimiento. superficies* Superficie cubierta: 320 m²* Balcones y terrazas: 60 m²* Galería y jardín libre: 162 m²* Terreno: 286 m²planta bajaingreso a hall de recepción independiente con placard y toilette de cortesía. Gran living comedor de aproximadamente 11, 60 x 6, 50 m, con techos de más de 3 metros de altura y un importante frente vidriado de piso a techo que integra el interior con el jardín. Cocina de 6 x 3 m, moderna y funcional, semiintegrada al área social. Salida a una amplia galería semicubierta tipo quincho, climatizada con losa radiante y equipada con parrilla de aluminio de 2 metros. El exterior se completa con jardín parquizado, árboles y pileta, además de baño exterior con espacio de guardado. Garage cubierto y cerrado, con sector técnico y despensa. primer piso – 4 dormitoriostoda el área privada de la casa se encuentra concentrada en este nivel. * Master suite de aproximadamente 9, 60 x 3, 80 m, con sector de estar, vestidor y baño completo. * Segunda suite con baño privado. * 2 dormitorios secundarios de aproximadamente 3, 80 x 3, 80 m cada uno, ambos con salida a un amplio balcón terraza al contrafrente, con vistas al jardín y la pileta. * Baño completo compartimentado para los dormitorios secundarios. * Hall de distribución con espacio de descanso. último piso – playroom, terrazas Y serviciogran playroom, ideal como sala de juegos, home theater, gimnasio o espacio de trabajo. Dos terrazas transitables, una de ellas especialmente acondicionada como cancha de fútbol, generando un espacio recreativo diferencial dentro de la propiedad. Lavadero independiente con sector de planchado y dependencia de servicio con baño con ducha. equipamiento Y confort* Losa radiante sectorizada Baxi Luna, incluyendo la galería. * Aire acondicionado frío/calor en toda la propiedad. * 4 dormitorios principales. * 2 dormitorios en suite. * Dependencia de servicio. * 6 baños/toilettes en total. * Playroom. * Balcón terraza. * 2 terrazas. * Quincho con parrilla. * Jardín parquizado. * Pileta. * Garage cubierto y cerrado. ubicaciónubicada sobre Pasaje Corregidores al 1500, entre Av. Elcano y Av. De los Incas, en Colegiales, límite con Belgrano, dentro de un entorno residencial y con excelente conectividad. Una casa de gran escala, con muy buena distribución y espacios pensados para disfrutar en familia, combinando jardín, pileta, terrazas y áreas de entretenimiento en plena ciudad. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP1,5 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 239/m²fourchette USD 2 000–3 801/m² · pour cette surface USD 1 061 943–2 018 435
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 450 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 720 143.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +32,5 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 960 m (12 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
78
Sécurité468 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
99
Espaces vertsPaseo República de Filipinas à 430 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
81
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 430 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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