Appartement de 2 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 2 pièces à Colegiales

Conesa 100

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
35 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
44 ans (1982)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 142 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 2 ambientes en venta colegiales, límite exacto con palermo hollywood. Cada rincón de este departamento en el piso 10° está pensado para maximizar el confort y la practicidad. Distribución hiper armoniosa: Dormitorio luminoso con amplio placard. Living/comedor versátil que se adapta tanto para momentos de relax como para trabajo remoto. Cocina funcional independiente con espacio de lavadero y conección de lavarropas. Baño completo equipado con ducha y bañadera. Balcón que conecta en el living con vista abierta. Ubicación privilegiada Sobre Conesa y Dorrego, este departamento representa una inversión inteligente. Construido en la década del 80 en conjunto con una torre gemela, el inmueble conserva una impecable estructura con las sólidas características de la época. Superficie total de 38 m² (35 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos). Estado general garantiza una mudanza sin complicaciones. Encargado permanente. Servicios completos de electricidad, agua y gas. Pisos en óptimo estado. Admisión de mascotas. Inmueble Ideal para profesionales, inversores o quienes buscan su primer espacio propio en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Un departamento que no solo ofrece un lugar para vivir, sino un estilo de vida que celebra la modernidad y la practicidad. Sujeto A reubicación. no apto crédito. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo con el nombre de la inmobiliaria. Mudafy - Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPPS100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 976/m²fourchette USD 2 162–4 045/m² · pour cette surface USD 82 161–153 697
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 100 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 113 103.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · -1,8 % âge · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 690 m (9 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 168
77
Sécurité495 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 300 m · 4 à moins de 500 m
94
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,8 km
39
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 690 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO LEON XIIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
  • EINST. VIRGEN DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 360 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 310 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 680 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 620 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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