Appartement de 1 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 1 pièces à Colegiales

Ciudad de la Paz al 400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
8 ans (2018)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 Ambientes Apto Crédito con Balcón en Belgrano. Este moderno departamento de 57 m² cubiertos se encuentra en el corazón de Belgrano, en la prestigiosa dirección de Ciudad de la Paz al 400, Piso 5. Con una orientación sudeste, el inmueble ofrece una disposición al frente que proporciona una excelente entrada de luz natural. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, el departamento cuenta con 1 habitación y 2 baños, lo que garantiza el espacio necesario para la vida diaria. La cocina está integrada a un amplio living comedor, creando un ambiente perfecto para reuniones y actividades familiares. Además, se destaca un balcón al frente y una terraza, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. El edificio cuenta con un ascensor para su comodidad. Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, electricidad, pavimento, internet, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. También se ofrecen diversas amenidades como aire acondicionado individual, calefacción por aire, pileta, y seguridad, asegurando una experiencia de vida confortable y segura. La propiedad es apta para crédito y cuenta con una antigüedad de 7 años. Este departamento es apto para mascotas y profesional, y por su ubicación tranquila, es ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad. Además, se encuentra cerca de tiendas, restaurantes y transporte público, facilitando el acceso a todas las comodidades que ofrece la vibrante ciudad de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 054/m²fourchette USD 2 931–3 646/m² · pour cette surface USD 152 394–189 595
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 180 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 158 791.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,6 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · -0,7 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 420 m (5 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
93
Sécurité682 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,2 km
55
  • SOllerosSubte · Línea D · 420 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 770 m
  • EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESCUELA DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 370 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 620 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 650 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 690 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 390 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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