Appartement de 1 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 1 pièces à Constitución

Carlos Calvo al 1100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
4 ans (2022)
Places de parking
0
Expensas
ARS 155 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente unidad de 36 m² totales. Por su calidad constructiva y su ubicación estratégica, es un producto ideal tanto para primera vivienda como para inversión orientada al alquiler (tradicional o temporario para estudiantes y turistas). Características de la unidad: Superficie: 36 m² con una distribución eficiente que optimiza cada metro. Espacio exterior: Balcón que aporta gran luminosidad, con un diferencial: parrilla eléctrica propia. Interiores: Cocina integrada con terminaciones modernas y materiales de muy buena calidad. Baño completo con bañera. Se entrega con aire acondicionado frío/calor instalado y cortinas. El edificio y sus amenities: Pensado para un estilo de vida dinámico y seguro, el edificio cuenta con control de acceso mediante sistema de seguridad electrónico y ofrece: Pileta panorámica en la terraza con vistas despejadassumsector de parrilla de uso comúnLaundryUbicación y conectividad: Situado a pasos del centro neurálgico de caba, garantiza movilidad total hacia cualquier punto de la ciudad: Avenidas: A solo 1 cuadra de Av. 9 de Julio y del Metrobus. A 2 cuadras de Av. Independencia y de Av. San Juan. Subtes: Excelente conectividad con la Línea C y la Línea E (Estación Independencia / San Juan). Universidades: Ubicación inmejorable para el público universitario. A escasas 3 cuadras de la uade y con proximidad inmediata a la uai y la Universidad Kennedy. Coordiná tu visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSESPESEP74 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 198/m²fourchette USD 1 972–2 260/m² · pour cette surface USD 70 997–81 344
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 74 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 79 128.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +0,5 % âge · -0,5 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Independencia à 230 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 17, 28, 45, 53, 59, 60, 70, 96, 98, 102, 126
100
Sécurité1 248 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPcia. de Corrientes à 180 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 1,1 km
91
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 230 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 290 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • EGENERAL GUEMESÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 180 m
  • PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 190 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 170 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversité · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 420 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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