Terrain à Constitución
O´brien al 1200
Les données
- Surface totale
- 203 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Sup lote: 203. 01 m2. Se pueden construir: 1221. 40 m2. Hay plano para aprobar. Zonif: E3*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -25,1 % salles de bains · +10,1 % surface · -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à ConstituciónConstitución · même adresse · 203 m² · 1966USD 764/m²ajusté 764 · similarité 93
Terrain à ConstituciónConstitución · même adresse · 203 m²USD 1 626/m²ajusté 1 626 · similarité 88
Terrain de 7 pièces à ConstituciónConstitución · 190 m · 244 m² · 7 p. · 1976USD 943/m²ajusté 695 · similarité 71
Terrain à ConstituciónConstitución · 430 m · 174 m²USD 2 184/m²ajusté 2 061 · similarité 66
Terrain à ConstituciónConstitución · 140 m · 332 m² · 1966USD 1 160/m²ajusté 1 291 · similarité 59
Terrain à ConstituciónConstitución · 140 m · 348 m²USD 431/m²ajusté 478 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JoseSubte · Línea E · 430 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINST. HOGAR DEL PINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 440 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
- PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza de la ConstituciónEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 730 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 390 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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