1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Constitución
O´brien al 1200
Les données
- Surface totale
- 203 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 203. 01m2. Frente 7. 90m, Contrafrente 7. 60m, Lateral derecho 26. 20m, Lateral Izquierdo 26. 19m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 960. 00m2Superficie Vendible: 750. 00m2 (620. 00m2 Cubiertos + 130. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: 16. 49mlib: No Alcanzadaplusvalia: 396 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 609. 03m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -25,1 % salles de bains · +10,1 % surface · -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à ConstituciónConstitución · même adresse · 203 m² · 1966USD 1 626/m²ajusté 1 626 · similarité 91
Terrain à ConstituciónConstitución · même adresse · 203 m²USD 1 626/m²ajusté 1 626 · similarité 88
Terrain de 7 pièces à ConstituciónConstitución · 190 m · 244 m² · 7 p. · 1976USD 943/m²ajusté 695 · similarité 71
Terrain à ConstituciónConstitución · 430 m · 174 m²USD 2 184/m²ajusté 2 061 · similarité 66
Terrain à ConstituciónConstitución · 140 m · 332 m² · 1966USD 1 160/m²ajusté 1 291 · similarité 59
Terrain à ConstituciónConstitución · 140 m · 348 m²USD 431/m²ajusté 478 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JoseSubte · Línea E · 430 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINST. HOGAR DEL PINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 440 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
- PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza de la ConstituciónEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 730 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 390 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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