1 / 5PH de 5 pièces à Constitución
Estados Unidos al 800
Les données
- Surface totale
- 218 m²
- Couverte
- 171 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- WC
- 1
- Âge
- 119 ans (1907)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph - Estados Unidos 851 "Planta Baja" - San Telmo. Muy buen ph apto Profesional 5 ambientes a Reciclar completamente en planta baja con entrada independiente - Techos altos - Piso de Pinotea - 2 Patios - 4 baños - Dependencia de servicio - Edificio de pb, 1er Piso y Segundo Piso con Terraza propia. En esta propiedad vivió el Historiador Vicente Sierra, y fue construída por el Arq. Sabater. *El plano publicado es a modo de ejemplo de la planta, hoy tiene algunas modificaciones, entre ellas se agregaron baños. **Se podría financiar una parte con Escribanía del vendedor. Ubicación: A una cuadra de Av. Independencia, Subte Línea "C" estación Independencia y Av. 9 de Julio, a dos cuadras de Subte Línea "E" estación Independencia, a cuatro cuadras de Av. San Juan y Acceso a Autopista 25 de Mayo y Pte. Arturo Frondizi (Buenos Aires - La Plata). Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 195Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,2 % âge · +9,2 % surface · +4,9 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 8 pièces à San TelmoSan Telmo · 130 m · 246 m² · 8 p. · 1950USD 1 053/m²ajusté 957 · similarité 48
PH de 4 pièces à San TelmoSan Telmo · même adresse · 357 m² · 4 p. · 1946USD 1 118/m²ajusté 1 071 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 200 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EVALENTIN GOMEZÉcole · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 260 m
- PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversité · 100 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 410 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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