Appartement de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 4 pièces à Flores

Artigas al 1100

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
94 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia! Zona Flores, cerca de todo! El departamento se encuentra en un 1er piso al cual se puede acceder por escaleras o ascensor, posee 2 entradas, principal y de servicio. Ingresando por la entrada principal accedemos a un pasillo el cual nos lleva al living comedor de grandes dimensiones y con ventana al balcón corrido. Este mismo pasillo comunica a las habitaciones que dan hacia el frente, también a la cocina con dependencia y lavadero al contrafrente, Posee 3 habitaciones de generosas dimensiones todas con gran espacio de guardado, la habitación que actualmente se utiliza como principal posee placard doble. Baño completo con bañera y ventilación al exterior en muy buen estado. La habitación de servicio actualmente es utilizada como despensa. El departamento se encuentra en perfecto estado. El edificio es de época pero se encuentra muy bien mantenido. A pocas cuadras del centro comercial de Avellaneda y Nazca, próximo a Av Gaona y Av J B Justo y todos los medios de transporte que circulan por sus intersecciones. Si necesitas vender para comprar no dudes en comunicarte con nosotros!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP138 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 947/m²fourchette USD 1 498–1 960/m² · pour cette surface USD 146 817–192 072
-28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 138 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 190 794.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7,8 % âge · +4,9 % salles de bains · -4 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 1,4 km (18 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sécurité542 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 740 m
100
  • EINST. SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EENRIQUE G. PARKERÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 350 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 470 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.