Departamento en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Departamento en Flores

Artigas al 1100

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia! Zona Flores, cerca de todo! El departamento se encuentra en un 1er piso al cual se puede acceder por escaleras o ascensor, posee 2 entradas, principal y de servicio. Ingresando por la entrada principal accedemos a un pasillo el cual nos lleva al living comedor de grandes dimensiones y con ventana al balcón corrido. Este mismo pasillo comunica a las habitaciones que dan hacia el frente, también a la cocina con dependencia y lavadero al contrafrente, Posee 3 habitaciones de generosas dimensiones todas con gran espacio de guardado, la habitación que actualmente se utiliza como principal posee placard doble. Baño completo con bañera y ventilación al exterior en muy buen estado. La habitación de servicio actualmente es utilizada como despensa. El departamento se encuentra en perfecto estado. El edificio es de época pero se encuentra muy bien mantenido. A pocas cuadras del centro comercial de Avellaneda y Nazca, próximo a Av Gaona y Av J B Justo y todos los medios de transporte que circulan por sus intersecciones. Si necesitas vender para comprar no dudes en comunicarte con nosotros!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.947/m²rango USD 1.498–1.960/m² · para esta superficie USD 146.817–192.072
-28 % vs. comparablesPide USD 138.000; los comparables ajustados implican USD 190.794.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,8 % antigüedad · +4,9 % baños · -4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 1,4 km (18 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Seguridad542 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 740 m
100
  • EINST. SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EENRIQUE G. PARKEREscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 470 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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