PH de 2 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Flores

PH de 2 pièces à Flores

Zuviría 2200

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
13 ans (2013)
Places de parking
0
Expensas
ARS 85 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Maria Lujan Anitua. venta ph 2 ambientes con patio en capital federal. Propiedad horizontal de 55 m² ubicada estratégicamente sobre calle Zuviría. Ofrece una distribución funcional y luminosa. El inmueble presenta una configuración compacta y eficiente, con un living-comedor que recibe abundante luz natural y ventilación. La cocina, integrada al ambiente principal, cuenta con espacios de guardado optimizados. Una habitación con placard completa el sector íntimo, junto a un baño totalmente equipado. El patio propio constituye el principal diferencial de la unidad, proporcionando un espacio exterior privado ideal para descanso y actividades al aire libre. La propiedad mantiene excelentes condiciones de iluminación y ventilación durante todo el día. La unidad posee puerta blindada, que garantiza máxima seguridad y vidrios dvh. Se vende con aire-acondicionado frio calor y tiros balanceados.. Ubicación privilegiada con fácil acceso a avenidas principales, medios de transporte público, comercios y zonas verdes. Óptima alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Características técnicas: - Superficie total: 55 m² - Superficie cubierta: 39 m² - Superficie semicubierta: 4 m² - Patio: 12 m² - Ambientes: 2. - Dormitorios: 1. - Baño: 1 completo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEPEHSPP95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 558/m²fourchette USD 2 558–2 558/m² · pour cette surface USD 140 683–140 683
-33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 94 800 ; les comparables ajustés indiquent USD 140 683.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,5 % surface · -1,3 % espaces verts · -0,9 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Medalla Milagrosa à 370 m (5 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 56, 97, 103, 132, 133
96
Sécurité623 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPaseo Juan A. Pirker à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 500 m
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 370 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 540 m
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINST. NTRA SRA DE LUJAN DE SAN JOSE DE FLORESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 07 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPaseo Juan A. PirkerEspace vert · Cantero Central · 400 m
  • PPlaza Francisco SicardiEspace vert · Plaza · 680 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1,1 km
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.