1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Flores
Primera Junta 2200
Les données
- Surface totale
- 29 m²
- Couverte
- 29 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 12 ans (2014)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 80 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Gabriela Wolff. apto credito. Excelente monoambiente de 30 m² cubiertos más 25 m² de terraza propia, ubicado en un 4° piso al contrafrente en un complejo residencial moderno y tranquilo de 5 pisos (con ascensor). La propiedad destaca por su estado impecable, su luminosidad, su entorno silencioso y su excelente distribución que permite dividir el ambiente para mayor intimidad. Distribución y detalles de categoría: Ambiente principal: Súper amplio y luminoso, silencioso y con posibilidades de división. Ideal tanto para vivienda como para home office. Terraza exclusiva (Piso 5): Espacio privado de 25 m² de uso exclusivo (por escritura), perfecto para armar un quincho/solárium, rincón verde, parrilla móvil o área de esparcimiento. Cocina: Integrada, con amoblamiento completo bajo y sobre mesada. Almacenamiento: Amplio placard con frentes espejados. Baño: Completo, en impecable estado de conservación. Terminaciones: Pisos de porcelanato de primera calidad. Servicios y Edificio: Servicios individuales/centrales completos: Agua, luz, gas natural, calefacción y agua caliente central. Expensas aproximadas: $80. 000. Ubicación estratégica y conectividad: Medios de transporte: A pocas cuadras del Subte Línea A (San José de Flores / San Pedrito) y Línea E, Ferrocarril Sarmiento (Estación Flores) y múltiples colectivos sobre Av. Rivadavia, Av. Juan B. Alberdi y Av. Eva Perón. Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo. Entorno: Zona residencial consolidada, cercana a plazas, comercios, gimnasios, centros de salud y el polo comercial de Flores. Condiciones: Apto Crédito. Apto Profesional. Apto Mascotas. (Nota legal: La terraza figura por escritura como superficie común de uso exclusivo). ¡Consultanos para agendar una visita o recibir más información!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,4 % surface · +3,7 % âge · +3,5 % sécurité du quartier · -0,8 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 460 m
- SVarelaSubte · Línea E · 510 m
- EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EDR. PEDRO AVELINO TORRESÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJII N° 03 DE 11École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 400 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 770 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 620 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 630 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 640 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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