Appartement de 2 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 2 pièces à Flores

Terrero 800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
35 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
7 ans (2019)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Lindisimo 2 ambientes (monoambiente dividido con pared de Durlok y puerta) –Una división muy bien lograda y estética. Balcón terraza – Cochera fija – Amenities – A metros de Plaza Irlanda. Excelente! De buena dimensiones, muy funcional que permite disfrutar de espacios definidos, con muy una distribución El dormitorio es muy luminoso con excelente ventilación, las ventanas dvh. Ubicado en un barrio tranquilo y residencial, a solo dos cuadras de la tradicional Plaza Irlanda, una de las zonas más valoradas por su entorno arbolado y calidad de vida. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, con ingreso de sol por la mañana hasta el mediodía, generando ambientes cálidos y agradables durante gran parte del día. Cuenta con un cómodo living-comedor, sector de descanso bien delimitado que brinda privacidad, y cocina integrada con conexion de lavarropas. La distribución está pensada para optimizar cada metro, ofreciendo practicidad y confort. Uno de sus grandes diferenciales es el balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre, sumar un espacio verde o armar un área de relax. Incluye cochera fija, aportando comodidad y seguridad. El edificio ofrece amenities de categoría: sum, terraza, 2 parrillas y jacuzzi, ideales para disfrutar y compartir. Cuenta con servicios centrales de agua caliente. Dispone de dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en cada ambiente, garantizando confort durante todo el año. El edificio posee encargado con vivienda y sistema de seguridad mediante tótem con vigilancia 24 horas. Se encuentra en impecable estado, listo para habitar, sin necesidad de realizar mejoras. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una propiedad versátil, luminosa y con excelente aprovechamiento del espacio. ¡Una oportunidad única en una ubicación privilegiada!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 843/m²fourchette USD 2 575–3 036/m² · pour cette surface USD 128 759–151 815
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 142 133.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +6,7 % de particulier · -3,1 % âge · -1,8 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 1,1 km (14 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Sécurité622 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Irlanda à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,1 km
91
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 410 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 360 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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