1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Flores
AV Rivadavia al 7500
Les données
- Surface totale
- 55 m²
- Couverte
- 47 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 55 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta depto 3 ambientes con patio – FloresExcelente departamento de 2 ambientes con una excelente división en Durlock con marco y puerta que se transforma en un 3 ambientes. Patio propio, Baño completo con ventana con adecuada ventilación e iluminación natural. La unidad cuenta con un living comedor amplio y luminoso, dos dormitorios con placar, cocina independiente totalmente equipada y patio ideal para disfrutar del aire libre o armar un espacio verde. Ubicado sobre Avenida Rivadavia, en una zona estratégica con múltiples medios de transporte y acceso inmediato a avenidas principales. medidas: living 3 x 3 m2domitorio 1: 2, 75 X 3, 20 M2domitorio 2: 2, 75 X 3, 20 M2 patio: 8, 25 M2 Gracias a su disposición, el departamento recibe luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y confortables. Ubicación y accesos: • Sobre Av. Rivadavia, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. • A metros del Subte Línea A (estación San Pedrito o Carabobo). • Múltiples líneas de colectivos: 1, 2, 5, 25, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras. • Rápido acceso a Av. San Pedrito, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un entorno con gran conectividad y crecimiento constante. Coordiná tu visita y descubrí tu nuevo hogar en Flores. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 11% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,9 % sécurité du quartier · +2,8 % âge · +0,9 % distance au subte · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à FlorestaFloresta · 430 m · 55 m² · 3 p. · 1983USD 1 527/m²ajusté 1 511 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à FlorestaFloresta · 240 m · 61 m² · 3 p. · 1976USD 1 064/m²ajusté 1 183 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à FlorestaFloresta · 320 m · 62 m² · 3 p. · 1996USD 1 610/m²ajusté 1 548 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à FloresFlores · 180 m · 47 m² · 2 p. · 1980USD 1 596/m²ajusté 1 557 · similarité 72
Appartement de 3 pièces à FloresFlores · 420 m · 47 m² · 3 p. · 1975USD 1 849/m²ajusté 1 835 · similarité 72
Appartement de 3 pièces à FloresFlores · 420 m · 47 m² · 3 p. · 1975USD 1 894/m²ajusté 1 875 · similarité 70
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 170 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 760 m
- ECOLEGIO EYELENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJOSE MARIA PAZÉcole · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspace vert · Plazoleta · 220 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 300 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 790 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 1,2 km
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.