Appartamento di 3 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 3 locali a Flores

AV Rivadavia al 7500

AgenziaRibassato 11% su ZonapropOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
47 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 55.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta depto 3 ambientes con patio – FloresExcelente departamento de 2 ambientes con una excelente división en Durlock con marco y puerta que se transforma en un 3 ambientes. Patio propio, Baño completo con ventana con adecuada ventilación e iluminación natural. La unidad cuenta con un living comedor amplio y luminoso, dos dormitorios con placar, cocina independiente totalmente equipada y patio ideal para disfrutar del aire libre o armar un espacio verde. Ubicado sobre Avenida Rivadavia, en una zona estratégica con múltiples medios de transporte y acceso inmediato a avenidas principales. medidas: living 3 x 3 m2domitorio 1: 2, 75 X 3, 20 M2domitorio 2: 2, 75 X 3, 20 M2 patio: 8, 25 M2 Gracias a su disposición, el departamento recibe luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y confortables. Ubicación y accesos: • Sobre Av. Rivadavia, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. • A metros del Subte Línea A (estación San Pedrito o Carabobo). • Múltiples líneas de colectivos: 1, 2, 5, 25, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras. • Rápido acceso a Av. San Pedrito, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un entorno con gran conectividad y crecimiento constante. Coordiná tu visita y descubrí tu nuevo hogar en Flores. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 19 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 11% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPEE70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1557/m²intervallo USD 1511–1875/m² · per questa superficie USD 83.124–103.149
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 70.000; i comparabili corretti indicano USD 85.652.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,9 % sicurezza della zona · +2,8 % età · +0,9 % distanza dalla subte · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 170 m (2 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88
100
Sicurezza1251 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlazoleta Venancio Flores a 220 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 840 m
99
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 170 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 760 m
  • ECOLEGIO EYELENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJOSE MARIA PAZScuola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 220 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 300 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 790 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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