Appartement de 3 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 3 pièces à Flores

Lautaro 100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes al frente · oportunidad directa de dueñolautaroAmplio departamento de 70 m² totales (60 m² cubiertos) con balcón aterrazado, vista panorámica y orientación al frente. Todo luz y sol durante el día. Living comedor integrado de generosas dimensiones con piso de parque, cocina amplia con lavadero independiente, y 2 baños completos. La distribución es cómoda y funcional, con buenas alturas y espacios bien aprovechados. Edificio de construcción antigua y calidad sólida, con 2 ascensores, doble entrada, doble circulación y palier privado. Solo 20 años de antigüedad. Ubicación inmejorable: sobre Lautaro, con acceso a todas las líneas de colectivo, a pasos del Subte A y de la estación de tren. Propiedad lista para inscribir por tracto abreviado. Se escuchan propuestas. Se aceptan inmuebles de menor valor a cuenta: -3 ambientes · 2 dormitorios · 2 baños-Balcón aterrazado · Vista panorámica-70 m² tot. / 60 m² cub. -Muy luminoso · Al frenteAgostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSP139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 948/m²fourchette USD 1 583–2 149/m² · pour cette surface USD 94 977–128 923
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 896.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,7 % surface · +1,1 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 190 m (2 min à pied) · 21 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
100
Sécurité1 234 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,2 km
87
  • SCaraboboSubte · Línea A · 190 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 570 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO SUSINIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 570 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 270 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 290 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 310 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.