1 / 8 · 11 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Flores
Morón al 2500
Les données
- Surface totale
- 56 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 2 ambientes en venta ubicado en Flores Norte. Este inmueble ofrece la ventaja de no tener expensas, lo que se traduce en un ahorro significativo mensual. Ideal primera vivienda o inversión para renta. Con una superficie cubierta de 56. 71 m2, el inmueble se distingue por su amplitud y funcionalidad. Todos los ambientes ventilan hacia un patio techado con policarbonato, que proporciona una gran luminosidad y la ventaja de poder utilizarlo incluso en días de lluvia. El ph consta de: - living-comedor- cocina- amplio dormitorio- baño reciclado- patio techadoEstratégicamente ubicado a solo dos cuadras de Av. Avellaneda, cuatro de Av. Gaona y tres de Av. Nazca, el acceso al transporte público y a las principales arterias viales es sencillo, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 53, 63, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 172, 181Tren Sarmiento: Estación Flores a 5 cuadrasSubte Línea A: Estación San José de Flores a 6 cuadrasNo cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (sólo un escalón) En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +7,7 % sécurité du quartier · +3,5 % surface · -0,9 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à FloresFlores · 910 m · 68 m² · 3 p. · 1966USD 1 176/m²ajusté 1 264 · similarité 46
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 930 m · 68 m² · 3 p. · 1986USD 1 985/m²ajusté 1 834 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 810 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 900 m
- EINSTITUTO SAN ROBERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EJM Nº 05 DE 12 HOSP. GRAL DE AGUDOS DR.T.ALVAREZÉcole · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
- PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 490 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 710 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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