Appartement de 3 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 3 pièces à Flores

Av.san Pedrito 300

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 270 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – 3 Ambientes con Balcón Corrido en FloresFlores – San Pedrito 300, Piso 10° usd 145. 000al finalizar las fotos, se encuentra el plano. Excelente semipiso al frente con palier privado y doble ingreso. Ubicado en un décimo piso, cuenta con una muy buena luminosidad y orientación Noreste. La unidad dispone de amplio living-comedor con salida a balcón corrido, cocina independiente con cocina a gas, espacio para lavarropas, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. Características: - Palier privado- Doble entrada- Balcón corrido al frente- Caldera dual individual- Losa radiante individual- Cocina a gas- Espacio para lavarropas- Pisos de porcelanato- Orientación NorEsteMedidas aproximadas: * Living: 5, 20 x 4, 00 m* Cocina: 1, 00 x 4, 20 m* Dormitorio: 3, 20 x 2, 40 m* Dormitorio: 2, 80 x 3, 90 m* Baño: 1, 25 x 2, 15 m* Toilette: 1, 85 x 1, 10 m* Balcón: 6, 00 x 1, 20 mSuperficie aproximada: * Cubierta: 55 m²* Balcón: 7, 2 m²* Total: 62, 3 m²Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica en Flores. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 902/m²fourchette USD 1 527–1 966/m² · pour cette surface USD 94 655–121 898
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 117 948.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · -2,4 % surface · +2,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 530 m (7 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 76, 88, 126, 145, 180
87
Sécurité658 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 à 410 m · 1 à moins de 500 m
61
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,3 km
85
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 530 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 790 m
  • EINST. COLEGIO DEL LIBERTADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EJII N° 01 DE 11École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 410 m
  • PPlazoleta Venancio FloresEspace vert · Plazoleta · 760 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 560 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 770 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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