Appartement de 3 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 3 pièces à Flores

Bolivia al 400

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 3 ambientes en Flores, Capital Federal. Se trata de un departamento ubicado al contra-frente en un piso 12º, con vista abierta, dentro de un complejo de cuatro edificios rodeados por jardines muy pintorescos. El mismo cuenta con espacioso Living, cocina con comedor diario y lavadero. Amplio hall de distribución en donde se puede instalar un gran placard o utilizar como zona de home oficce. Los 2 dormitorios poseen placards empotrados. Baño completo. Pisos de parquet en roble, tanto en el living como en los dormitorios, en excelente estado de conservación. Calefacción por losa radiante. Todos los ambientes muy luminosos, con orientación al Oeste. Apto crédito. Excelente ubicación sobre calle Bolivia a metros de la Avenida Avellaneda. Cercanía de 5 cuadras tanto a Subte línea A, como de la Avenida Rivadavia. aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSSPP86 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 676/m²fourchette USD 1 414–1 768/m² · pour cette surface USD 93 325–116 697
-22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 86 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 110 598.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 510 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 92, 99, 113, 134, 172
88
Sécurité1 168 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 290 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 510 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 580 m
  • EEL RINCON DEL DUENDEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EPROVINCIA DEL CHACOÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 450 m
  • PPlazoleta Venancio FloresEspace vert · Plazoleta · 640 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 430 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 850 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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