PH de 1 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8
PH · À vendre · Floresta

PH de 1 pièces à Floresta

Fernandez 200

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
30 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – monoambiente totalmente reciclado A nuevo – sin expensas – apto créditofinanciación privada directo de los propietarios, tomamos en parte de pago propiedades / autos. Fernández al 200 – Floresta, cabaprecio: usd 54. 000Superficie: 30 m² aprox. Apto crédito | Apto profesional | Sin expensasExcelente monoambiente de 30 m², totalmente reciclado a nuevo, con entrada individual, brindando mayor independencia y privacidad. La propiedad se destaca por su excelente estado, diseño moderno y luminosidad. Cuenta con cocina integrada equipada, muebles bajo mesada y espacio de guardado, baño completo y placard. financiación privada directo de los propietarios, tomamos en parte de pago propiedades / autos. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, con el gran beneficio de no abonar expensas. Ubicado en Fernández al 200, barrio de Floresta, entre Cajaravilla y Rafaela, en una zona de fácil acceso y con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Características principales: * Monoambiente de 30 m² aprox. * Entrada individual* Totalmente reciclado a nuevo* Cocina integrada* Baño completo* Placard* Sin expensas* Apto crédito* Apto profesional* usd 55. 000Se adjunta plano de la propiedad al finalizar las fotografías. Una excelente oportunidad para quien busca una propiedad lista para estrenar, sin expensas y apta crédito en Floresta. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP54 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 730/m²fourchette USD 1 448–1 892/m² · pour cette surface USD 43 426–56 747
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 54 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 51 897.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,8 % surface · +1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,7 km (21 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 126, 180, 182
85
Sécurité482 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara à 420 m · 2 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 2,2 km
57
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAÉcole · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 170 m
  • EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13École · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13École · Nivel secundario común · 280 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 420 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 490 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 920 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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