PH Apto Cred. Departamento Monoambiente Entradaindividual en Venta Fernandez200 U$s55.000 Sinexpensas — foto 1 de 81 / 8
PH · Venta · Floresta

PH Apto Cred. Departamento Monoambiente Entradaindividual en Venta Fernandez200 U$s55.000 Sinexpensas

Fernandez 200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Venta – monoambiente totalmente reciclado A nuevo – sin expensas – apto créditofinanciación privada directo de los propietarios, tomamos en parte de pago propiedades / autos. Fernández al 200 – Floresta, cabaprecio: usd 54. 000Superficie: 30 m² aprox. Apto crédito | Apto profesional | Sin expensasExcelente monoambiente de 30 m², totalmente reciclado a nuevo, con entrada individual, brindando mayor independencia y privacidad. La propiedad se destaca por su excelente estado, diseño moderno y luminosidad. Cuenta con cocina integrada equipada, muebles bajo mesada y espacio de guardado, baño completo y placard. financiación privada directo de los propietarios, tomamos en parte de pago propiedades / autos. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, con el gran beneficio de no abonar expensas. Ubicado en Fernández al 200, barrio de Floresta, entre Cajaravilla y Rafaela, en una zona de fácil acceso y con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Características principales: * Monoambiente de 30 m² aprox. * Entrada individual* Totalmente reciclado a nuevo* Cocina integrada* Baño completo* Placard* Sin expensas* Apto crédito* Apto profesional* usd 55. 000Se adjunta plano de la propiedad al finalizar las fotografías. Una excelente oportunidad para quien busca una propiedad lista para estrenar, sin expensas y apta crédito en Floresta. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.448/m²rango USD 1.413–1.730/m² · para esta superficie USD 42.379–51.897
+24 % vs. comparablesPide USD 54.000; los comparables ajustados implican USD 43.426.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,8 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,7 km (21 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 126, 180, 182
85
Seguridad482 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 420 m · 2 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2,2 km
57
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 170 m
  • EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Escuela · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 490 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 920 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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