Appartement de 1 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 38 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Floresta

Appartement de 1 pièces à Floresta

Av Rivadavia 8879

AgenceEn ligne depuis 33 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
41 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento monoambiente en Floresta, usd 87. 300Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli, cpi 4518venta departamento monoambiente en floresta El proyecto de Av Rivadavia al 8800, es un emprendimiento que consta de nueve pisos de unidades monoambientes, con fecha de entrega aproximada para junio de 2025. Los departamentos presentan superficies desde 45 m2 hasta los 55 m2. Excelente ubicación, a pocas cuadras de la estación Floresta de la línea de tren Sarmiento, zona residencial que cuenta con comercios, bancos y colegios; por lo que es ideal para primera vivienda o inversión de renta. Disfrute de amplios ambientes, con cocinas integradas, excelentes terminaciones y baños super amplios. Todas las unidades presentan buena iluminación y ventilación natural. Unidad monoambiente en 8vo piso al contrafrente, cuenta con 41 m2 cubiertos y 4. 15 m2 semicubiertos. Departamento listo para entregarse, obra finalizada en marzo de este año. Tenemos disponible otra unidad de la misma tipología en primer piso en usd 104. 000 la misma cuenta con 41 metros cubiertos, 5 metros semicubiertos y un patio de 24. 30 metros cuadrados. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. nota:

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP87 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 354/m²fourchette USD 2 237–2 622/m² · pour cette surface USD 100 675–117 991
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 87 300 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 909.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,9 % surface · -1,9 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 134, 146
60
Sécurité355 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
89
Espaces vertsEl Campito à 720 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 760 m
100
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 380 m
  • ECOLEGIO PRESENCIAÉcole · Nivel secundario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PEl CampitoEspace vert · Cantero Central · 720 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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