1 / 8 · 38 más en el avisoVenta 1 Ambiente en Floresta
Av Rivadavia 8879
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento monoambiente en Floresta, usd 87. 300Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli, cpi 4518venta departamento monoambiente en floresta El proyecto de Av Rivadavia al 8800, es un emprendimiento que consta de nueve pisos de unidades monoambientes, con fecha de entrega aproximada para junio de 2025. Los departamentos presentan superficies desde 45 m2 hasta los 55 m2. Excelente ubicación, a pocas cuadras de la estación Floresta de la línea de tren Sarmiento, zona residencial que cuenta con comercios, bancos y colegios; por lo que es ideal para primera vivienda o inversión de renta. Disfrute de amplios ambientes, con cocinas integradas, excelentes terminaciones y baños super amplios. Todas las unidades presentan buena iluminación y ventilación natural. Unidad monoambiente en 8vo piso al contrafrente, cuenta con 41 m2 cubiertos y 4. 15 m2 semicubiertos. Departamento listo para entregarse, obra finalizada en marzo de este año. Tenemos disponible otra unidad de la misma tipología en primer piso en usd 104. 000 la misma cuenta con 41 metros cubiertos, 5 metros semicubiertos y un patio de 24. 30 metros cuadrados. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. nota:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,9 % superficie · -1,9 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Monoambiente a Estrenar en FlorestaFloresta · misma dirección · 54 m² · 1 ambUSD 1.704/m²ajustado 1.760 · similitud 85
Venta de Monoambiente en Villa DevotoVilla Devoto · 430 m · 48 m² · 1 ambUSD 2.604/m²ajustado 2.622 · similitud 76
Departamento Mono Ambiente a Estrenar Villa DevotoVilla Devoto · 410 m · 38 m² · 1 amb · 2021USD 2.368/m²ajustado 2.237 · similitud 70
Emilio Lamarca y Av Beiro - T/al Fte 50 m² Impec Balcon Vista Abierta Todo Sol Todo ExternoVilla del Parque · 440 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 2.380/m²ajustado 2.354 · similitud 65
Emilio Lamarca y Av Beiro - T/al Fte 50 m² Impec Balcon Vista Abierta Todo Sol Todo ExternoVilla Devoto · 440 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 2.380/m²ajustado 2.354 · similitud 65
Depto - 3 Ambientes con Balcón a Estrenar - Venta - DevotoVilla Devoto · 290 m · 70 m² · 3 ambUSD 3.000/m²ajustado 3.188 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEL JARDIN DE LA CUADRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 380 m
- ECOLEGIO PRESENCIAEscuela · Nivel secundario común · 400 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 720 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 730 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1 km
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.