Appartement de 2 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8
Appartement · À vendre · Floresta

Appartement de 2 pièces à Floresta

Bahia Blanca al 500

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph 2 Ambientes en Venta, con Patio – Floresta NorteExcelente oportunidad en el barrio de Floresta Norte. Departamento interno de 2 ambientes ubicado en planta baja, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con: -Living comedor cómodo y funcional-Cocina independiente-Dormitorio con buena distribución-Baño completo-Patio propio con toldo rebatibleSuperficie total: 50 m². El edificio posee solo 12 unidades funcionales (6 en planta baja y 6 en planta alta), lo que brinda un entorno tranquilo y de bajas dimensiones. Además, cuenta con terraza de uso común. Ubicado estratégicamente sobre calle Bahía Blanca, entre Aranguren y Morón, con cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. Expensas: $66. 000Ideal tanto para vivienda como para inversión. consultame Y coordinamos una visita! aviso legal: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Martillero responsable: Eric Merres clz4293/cucicba 9635

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 528/m²fourchette USD 1 426–1 845/m² · pour cette surface USD 69 897–90 381
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 74 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 850.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4 % âge · -1,5 % surface · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,3 km (16 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 85, 99, 106, 114, 172, 181
71
Sécurité616 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Vélez Sarsfield à 280 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,3 km
84
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EPADRE CASTAÑEDAÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO LA CANDELARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 160 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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