1 / 8Departamento Een Venta Tipo PH, con Patio, Floresta Norte
Bahia Blanca al 500
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta ph 2 Ambientes en Venta, con Patio – Floresta NorteExcelente oportunidad en el barrio de Floresta Norte. Departamento interno de 2 ambientes ubicado en planta baja, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con: -Living comedor cómodo y funcional-Cocina independiente-Dormitorio con buena distribución-Baño completo-Patio propio con toldo rebatibleSuperficie total: 50 m². El edificio posee solo 12 unidades funcionales (6 en planta baja y 6 en planta alta), lo que brinda un entorno tranquilo y de bajas dimensiones. Además, cuenta con terraza de uso común. Ubicado estratégicamente sobre calle Bahía Blanca, entre Aranguren y Morón, con cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. Expensas: $66. 000Ideal tanto para vivienda como para inversión. consultame Y coordinamos una visita! aviso legal: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Martillero responsable: Eric Merres clz4293/cucicba 9635
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4 % antigüedad · -1,5 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Juan B. Justo 6724: Muy Buen Depto. 2amb.Floresta · 360 m · 49 m² · 2 amb · 1981USD 1.327/m²ajustado 1.273 · similitud 82
Venta - 2 Ambientes C/balcón - Diciembre 2026 - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 460 m · 51 m² · 2 ambUSD 1.804/m²ajustado 1.845 · similitud 76
Departamento Venta Alquiler 2 Ambientes Floresta Estrenar Apto Crédito Facilidades Apto ProfesionalFloresta · 150 m · 45 m² · 2 amb · 2025USD 2.289/m²ajustado 1.763 · similitud 75
Departamento en Venta - 2 Ambientes - Reciclado a Nuevo - FlorestaFloresta · 270 m · 40 m² · 2 amb · 1980USD 1.623/m²ajustado 1.524 · similitud 75
Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos AiresFloresta · 340 m · 42 m² · 2 amb · 1980USD 1.619/m²ajustado 1.528 · similitud 75
Departamento de 2 Ambientes en FlorestaFloresta · 300 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 1.548/m²ajustado 1.426 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO LA CANDELARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 160 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.