Departamento Een Venta Tipo PH, con Patio, Floresta Norte — foto 1 de 81 / 8
Departamento · Venta · Floresta

Departamento Een Venta Tipo PH, con Patio, Floresta Norte

Bahia Blanca al 500

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Venta ph 2 Ambientes en Venta, con Patio – Floresta NorteExcelente oportunidad en el barrio de Floresta Norte. Departamento interno de 2 ambientes ubicado en planta baja, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con: -Living comedor cómodo y funcional-Cocina independiente-Dormitorio con buena distribución-Baño completo-Patio propio con toldo rebatibleSuperficie total: 50 m². El edificio posee solo 12 unidades funcionales (6 en planta baja y 6 en planta alta), lo que brinda un entorno tranquilo y de bajas dimensiones. Además, cuenta con terraza de uso común. Ubicado estratégicamente sobre calle Bahía Blanca, entre Aranguren y Morón, con cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. Expensas: $66. 000Ideal tanto para vivienda como para inversión. consultame Y coordinamos una visita! aviso legal: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Martillero responsable: Eric Merres clz4293/cucicba 9635

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.528/m²rango USD 1.426–1.845/m² · para esta superficie USD 69.897–90.381
En línea con los comparablesPide USD 74.500; los comparables ajustados implican USD 74.850.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4 % antigüedad · -1,5 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,3 km (16 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 85, 99, 106, 114, 172, 181
71
Seguridad616 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Vélez Sarsfield a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
84
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO LA CANDELARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 160 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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