1 / 8 · 11 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à La Boca
Juan de Dios Filiberto al 900
Les données
- Surface totale
- 70 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 3 amb impecable al frente sin expensasSe encuentra ubicado en el barrio de la Boca entre las calles Suarez y Brandsen, a tan solo 50 mts del estadio de Boca Juniors. A 400 Mts de la Av. Regimiento de Patricios y 400 Mts de la Av. Alte Brown. Se encuentra en un segundo piso al frente, la propiedad se encuentra en impecable estado, con todas las unidades con salida al exterior. Se ingresa a un importante hall de distribución. Cuenta con una gran cocina comedor diario con lavadero, living comedor al frente, dos amplios dormitorios con placard, los dos también al frente, y baño completo. A la propiedad se accede por escalera. El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y no paga expensas. Mat. Cucicba N° 8518.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -1 % surface · -0,8 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 170 m · 66 m² · 3 p. · 1946USD 1 030/m²ajusté 1 114 · similarité 82
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 430 m · 68 m² · 3 p. · 1950USD 1 221/m²ajusté 1 265 · similarité 78
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 300 m · 63 m² · 3 p. · 1946USD 1 111/m²ajusté 1 154 · similarité 75
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 500 m · 65 m² · 4 p. · 1956USD 1 462/m²ajusté 1 476 · similarité 66
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 280 m · 49 m² · 3 p. · 1980USD 1 531/m²ajusté 1 319 · similarité 64
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 170 m · 105 m² · 3 p. · 1946USD 1 333/m²ajusté 1 600 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel secundario común · 190 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 380 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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