1 / 8 · 11 más en el avisoPH 3 Ambientes en La Boca Venta
Juan de Dios Filiberto al 900
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 3 amb impecable al frente sin expensasSe encuentra ubicado en el barrio de la Boca entre las calles Suarez y Brandsen, a tan solo 50 mts del estadio de Boca Juniors. A 400 Mts de la Av. Regimiento de Patricios y 400 Mts de la Av. Alte Brown. Se encuentra en un segundo piso al frente, la propiedad se encuentra en impecable estado, con todas las unidades con salida al exterior. Se ingresa a un importante hall de distribución. Cuenta con una gran cocina comedor diario con lavadero, living comedor al frente, dos amplios dormitorios con placard, los dos también al frente, y baño completo. A la propiedad se accede por escalera. El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y no paga expensas. Mat. Cucicba N° 8518.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1 % superficie · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 3 Ambientes En La Boca VentaLa Boca · 170 m · 66 m² · 3 amb · 1946USD 1.030/m²ajustado 1.114 · similitud 82
Venta PH La Boca 3 Ambientes Sala Acustica PermutaLa Boca · 430 m · 68 m² · 3 amb · 1950USD 1.221/m²ajustado 1.265 · similitud 78
Ph De 3 Ambientes Barrio La Boca En VentaLa Boca · 300 m · 63 m² · 3 amb · 1946USD 1.111/m²ajustado 1.154 · similitud 75
PH en BarracasLa Boca · 500 m · 65 m² · 4 amb · 1956USD 1.462/m²ajustado 1.476 · similitud 66
PH 3 Ambientes Doble Ingreso Bajas ExpensasLa Boca · 280 m · 49 m² · 3 amb · 1980USD 1.531/m²ajustado 1.319 · similitud 64
PH 3 Ambientes Al Frente C / Terraza Propia y Entrada Independiente en La Boca VentaLa Boca · 170 m · 105 m² · 3 amb · 1946USD 1.333/m²ajustado 1.600 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 380 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.