PH de 3 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · La Boca

PH de 3 pièces à La Boca

Avenida Almirante Brown 800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
71 ans (1955)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Alejandra Suarez. venta ph 3 ambientes patio lavadero- apto credito- la boca capital federal en el corazón de la Boca, con diseño funcional y excelente distribución. Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente. • Inmueble de 85, 39 m² totales, ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. **Principales Caracteristicas. • Superficie total: 85, 39 m² • Distribución: 70, 35 m² cubiertos, 15, 04 m² descubiertos. • Estado general: muy bueno. •Todo eléctrico. •Expensas paga solo extraordinarias. **Distribución interior. • 2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural (en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio) • Living - Comedor integrado, amplio, con ventanal, rejas y porta rollo, pisos cerámicos. • Cocina funcional con acceso directo, amplia, con mesada, bajo mesada y alacena, termotanque electrico. • Baño completo, con Bañera y mampara. • Lavadero independiente. • Patio uso exclusivo. •3 Aires acondicionados. •Terraza uso compartido. **ubicacion estratégica Emplazado sobre Av. Almirante Brown, en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria, conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus. Contactanos para más información y coordinar visita. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 916/m²fourchette USD 784–1 120/m² · pour cette surface USD 66 674–95 213
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 77 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 77 900.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -1,1 % surface · +0,8 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,9 km (23 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sécurité871 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors à 240 m · 4 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 600 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 240 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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