1 / 25PH de 3 pièces à La Boca
Avenida Almirante Brown 800
Les données
- Surface totale
- 74 m²
- Couverte
- 74 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 39 ans (1987)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Ariel Lopez
VENTA PH 3 AMBIENTES BOCA BAJAS EXPENSAS
Propiedad única en el corazón de Boca, con óptima distribución y muy buen estado de conservación. Inmueble de 74 m² con potencial de inversión y vivienda.
La propiedad se encuentra habitada pero NO NECECITA REUBICACION.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 74 m²
Distribución interna con 3 ambientes
2 dormitorios amplios
1 baño completo
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Living/comedor integrado con pisos de parquet
Cocina independiente
Dormitorio principal con gran espacio de guardado
Dormitorio secundario con excelente iluminacion y funcionalidad
Lavadero
Terraza compartida
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Conexiones de electricidad
Servicio de agua
° Actualmente el edificio cuenta solo con electricidad (no gas natural)
Conectividad a internet
Disposición interna con óptima luminosidad
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Almirante Brown, en el tradicional barrio de Boca. Zona con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Colectivos cercanos: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
Propiedad en muy buen estado, lista para habitar o invertir. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,3 % surface · +0,8 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 70 m · 85 m² · 3 p. · 1955USD 916/m²ajusté 1 074 · similarité 79
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 160 m · 65 m² · 3 p. · 1940USD 1 137/m²ajusté 1 358 · similarité 72
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 p. · 1946USD 1 124/m²ajusté 1 312 · similarité 71
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 240 m · 70 m² · 2 p. · 1956USD 891/m²ajusté 1 043 · similarité 68
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 200 m · 58 m² · 3 p. · 1956USD 1 250/m²ajusté 1 400 · similarité 66
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 350 m · 59 m² · 2 p. · 1986USD 1 441/m²ajusté 1 457 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 770 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 280 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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