Appartement de 5 pièces à La Boca — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 5 pièces à La Boca

Avenida Almirante Brown 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
126 m²
Couverte
112 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
54 ans (1972)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Cecilia Guerra Herrera
Venta de departamento 5 ambientes ubicado en 10mo. piso al contrafrente con orientación Este, y balcón con espectacular vista abierta! Apto crédito!
El inmueble se ubica sobre la reconocida Avda. Alte.Brown en el Barrio Porteño de La Boca, el mismo está en el piso 10, ingresando ubicamos a la izquierda la cocina-comedor diario con pisos de mármol, cocina y calefón a gas; la dependencia de servicio (que hoy hace de cuarto de planchado), un toilette y un pequeño balcón al pulmón que cuenta con espacio de lavadero, cabe destacar la luminosidad por la presencia de ventanas en dichos ambientes.
Saliendo de este sector tenemos el ambiente principal, un impecable living-comedor con pisos también de mármol, ventanas laterales que le aportan una ventilación y luminosisdad únicas; avanzando ubicamos un pasillo distribuidor que lleva a los 2 baños y los 4 dormitorios, 3 de ellos con orientación este, todos cuentan con piso de parqué y placares empotrados; los 2 más pequeños con ventanas y el dormitorio principal ventanal con salida al inmenso balcón, en el cual podés colocar mesita con sillas o reposeras, para disfrutar un espacio de reláx y solcito al momento de desayunar, merendar, leer o simplemente disfrutar del aire y la vista abierta inmejorable.
Finalmente el 4to.y último dormitorio se encuentra frente a estos, con ventana al pulmón, pisos de parqué y placard, ambiente amplio y de mucha luminosisdad, como el resto de la propiedad.
El inmueble se ubica en un reconocido edificio del barrio por su calidad constructiva y ubicación, encontrando el Metrobus frente al mismo, con variedad de líneas de colectivos que circulan en ambos sentidos, Provincia y Caba. La cuadra está rodeada de comercios de todo tipo de rubro, desde carnicería y verdulería, hasta el Farmacity en la esquina, a cuadras de la Usina del Arte, Parque Lezama, Teatro Verdi, Caminito, Hospital Argerich y mucho más...
No esperes más, son de esas propiedades que no aparecen siempre, por su valor, estado, luz, ubicación!
Contactános y la visitamos, te aseguro que te enamorás! Yo te lo avisé!!
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH127 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 046/m²fourchette USD 794–1 263/m² · pour cette surface USD 100 079–159 198
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 127 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 131 746.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4 % âge · -2,4 % surface · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,8 km (22 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sécurité883 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
43
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors à 230 m · 7 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 490 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 230 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 620 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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