Appartement de 3 pièces à Liniers — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Liniers

Appartement de 3 pièces à Liniers

Ramón Falcón al 6300

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
79 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de tres ambientes al frente. Living comedor amplio con salida a balcón. Cocina separada amoblada en altos y bajos, con salida a dos patios, uno de ellos con Lavadero cubierto con espacio y conexión para lavarropas. Hall de distribucion que conecta a las dos dormitorios con placard empotrado y con ventilación al frente. Dos baños completos. Apto CreditoUbicado en el corazón de Liniers, en una zona residencial consolidada que combina tranquilidad y excelente conectividad. La propiedad se encuentra en un entorno con gran cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia y Av. Emilio Castro, lo que permite un acceso rápido hacia Av. Gral. Paz y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo numerosas líneas de colectivo y cercanía al tren Sarmiento. A su alrededor, se desarrolla un atractivo polo comercial y gastronómico, con locales de cercanía, supermercados, cafés y restaurantes. Además, dispone de espacios verdes ideales para el esparcimiento, junto con instituciones educativas y servicios que hacen a la vida cotidiana más cómoda. Una ubicación que equilibra perfectamente la vida barrial con la practicidad de estar bien conectado. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 177/m²fourchette USD 1 381–2 290/m² · pour cette surface USD 109 095–180 901
-33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 171 953.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,2 % surface · +1,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports13 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 117, 136, 163, 182
84
Sécurité449 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
95
Espaces vertsPlaza de Isidora à 310 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 930 m
96
  • EREPUBLICA DE COREAÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlaza de IsidoraEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspace vert · Plaza · 440 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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