Autre à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Mataderos

Autre à Mataderos

Tandil al 6600

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
260 m²
Couverte
260 m²
Salles de bains
2
Âge
17 ans (2009)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Depósito ubicado en Mataderos, Tandil 6618, con 260 m² construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja cuenta con portan elevadizo un amplio espacio de almacenamiento y una oficina, equipada con cocina y baño, ideal para tareas operativas o administrativas básicas. En la segunda planta se encuentra la oficina principal, también con baño propio, brindando mayor comodidad y privacidad. Además, dispone de una oficina administrativa adicional junto a un espacio tipo showroom, perfecto para exhibición de productos o reuniones comerciales. Esta planta posee una segunda escalera con salida independiente hacia la parte trasera del depósito, facilitando la circulación y el acceso interno. Un inmueble funcional, bien distribuido y adaptable a múltiples rubros. En los alrededores hay depósitos, talleres, comercios mayoristas y locales industriales, lo que hace que sea un área muy práctica para actividades logísticas o comerciales. El barrio cuenta con buen acceso vehicular, conexiones rápidas a avenidas como Av. Alberdi, General Paz y Directorio, lo que facilita la entrada y salida de mercadería. También hay líneas de colectivos cerca, sumando accesibilidad para clientes o personal. En general, es una zona funcional, con vida de barrio, servicios cercanos y un entorno activo que acompaña muy bien cualquier tipo de operación comercial o industrial. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEPP320 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 859/m²fourchette USD 859–1 143/m² · pour cette surface USD 223 458–297 253
+43 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 320 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 223 458.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,2 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,1 % surface · +2,1 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Autre à MataderosMataderos · 230 m · 284 m²
    USD 845/m²ajusté 859 · similarité 77
  • Autre à MataderosMataderos · 320 m · 395 m² · 2016
    USD 1 013/m²ajusté 1 143 · similarité 50
  • Autre à MataderosMataderos · 810 m · 308 m² · 1976
    USD 1 786/m²ajusté 2 267 · similarité 42
  • Autre à MataderosMataderos · 830 m · 190 m²
    USD 578/m²ajusté 591 · similarité 41

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 63, 80, 92, 126, 180
71
Sécurité291 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsSebastián Borro à 170 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,9 km
65
  • EVICENTE LOPEZ Y PLANESÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • EJII Nº 07 JARDINCITO DE CHICAGO KARINA RAINONE DE 20École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO SAN FELIPE NERIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • PSebastián BorroEspace vert · Plaza · 170 m
  • PDr. Juan B. AlberdiEspace vert · Parque · 250 m
  • CComisaria Comunal 9Commissariat · 130 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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